locações disparam 54% e lares com apenas um morador batem recorde
Levantamento do IBGE revela que lares alugados cresceram 54,1% em nove anos. País envelhece, torna-se mais diverso e ainda enfrenta desafios críticos no saneamento rural
Caso de Política | Luís Carlos Nunes – O Brasil encerrou o ano de 2025 com 79,3 milhões de domicílios, um avanço de 18,9% frente a 2016. No entanto, o dado que mais chama a atenção de economistas e urbanistas é a mudança na forma de ocupar esses espaços: o sonho da casa própria paga tem perdido espaço para a flexibilidade – ou necessidade – do aluguel.
A Revolução no Mercado Imobiliário
O regime de ocupação dos lares brasileiros mudou drasticamente. Enquanto o número de imóveis próprios já quitados cresceu apenas 7,2% em nove anos, as locações dispararam.
Comparativo de Ocupação (2016 vs 2025):
Condição de Ocupação | Crescimento (2016-2025) | Total em 2025 (Milhões) |
| Alugados | + 54,1% | 18,9 mi |
| Próprios (ainda pagando) | + 31,2% | 5,3 mi |
| Próprios (já pagos) | + 7,2% | 47,7 mi |
- Verticalização: O número de apartamentos cresceu 48,7% no período, enquanto as casas subiram apenas 14,2%. Ainda assim, as casas são a maioria absoluta (82,7% dos lares).
Perfil Demográfico: Envelhecimento e Diversidade
A estrutura das famílias brasileiras está menor e mais velha. O país registra uma queda acentuada na população jovem e um aumento na identificação racial preta e parda.
- Envelhecimento: A parcela da população com mais de 60 anos saltou de 11,3% (2012) para 16,6% (2025).
- Redução de Jovens: O grupo com menos de 30 anos encolheu: eram 98,2 milhões em 2012, caindo para 88 milhões em 2025.
- Identidade Racial:
- Brancos:Caíram de 46,4% para 42,6%.
- Pretos:Cresceram de 7,4% para 10,4%.
- Sudeste:Pela primeira vez, o percentual de brancos na região ficou abaixo de 50% (48,9%).
O Fenômeno dos Lares Unipessoais
Viver sozinho não é mais uma exceção. As “unidades domésticas unipessoais” agora representam 19,7% dos lares brasileiros.
- Quem são eles?
- Homens: 54,9% dos que moram sozinhos. A maioria (56,6%) está na faixa de 30 a 59 anos.
- Mulheres: 45,1% dos que moram sozinhos. A maioria (56,5%) é composta por idosas (60 anos ou mais).
Infraestrutura e Saneamento: Os Contrastes
Embora o acesso à energia elétrica seja quase universal (99,8%), os serviços de rede de esgoto e destino de lixo revelam um Brasil de duas velocidades.
- Água e Esgoto:
- 86,1% dos lares têm acesso à rede de água (no Sudeste chega a 92,4%, mas no Norte cai para 60,9%).
- O gargalo rural: Apenas 8,9% dos domicílios rurais estão ligados à rede geral de esgoto.
- Lixo e Queimadas:
- A coleta direta de lixo atende 86,9% do país.
- Contudo, 4,8 milhões de domicílios ainda queimam lixo na própria propriedade, uma prática que atinge 50,2% dos lares rurais.
Bens de Consumo: Máquinas e Motores
A posse de bens reflete mudanças no estilo de vida e na mobilidade urbana e rural:
- Máquina de Lavar: Presente em 72,1% dos lares (em 2016 eram 63,0%). O maior crescimento foi no Norte (de 41% para 60%).
- Motos vs. Carros: No Norte e Nordeste, há uma predominância de motocicletas. No Nordeste, 39,5% dos lares têm moto, contra 31,0% que possuem carro. No Sul, o carro domina com 68,3% de posse.
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